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市民买房后开不到全额发票 将地税局告上法庭

来源:未知   作者:admin   日期:2019-10-07 03:12

  扬子晚报网3月16日讯 (记者 马志亚 通讯员 夏友锋) 徐州市民徐女士4年前在市区按揭购买一套房产,在她缴纳相关税费后,开发商只为其开具首付款金额发票,称全额发票要还款结束后再开具。4年后,徐女士还完余款,却发现开发商已人去楼空。拿不到全额发票,徐女士不仅无法办理不动产登记证,连租售房产都成了问题。无奈之下,徐女士将铜山地税局告上了法庭,要求地税局履行职责,为她开具发票。昨日,徐州铜山法院开庭审理了该起行政诉讼案,值得一提的是,铜山地税局局长坐上了被告席,这也是徐州地区该类案件中首例“一把手”出庭应诉。

  2009年,徐女士向徐州一开发商购买了位于市区一处商铺。她向开发商缴纳了50%的首付款后,老字号高手轮坛。到铜山地税局按照合同总价款全额缴纳了契税,地税部门为她开具了完税证明。徐女士持完税证等材料到开发商处开具发票时,开发商告知按揭贷款购房,69111.com,只能按照发票票面金额开具发票,全额发票必须等到购房者还清所有贷款后,徐女士对开发商的说法没有怀疑。4年后,徐女士还清贷款,再次去找开发商开发票时,却发现当初那家房产公司已经人去楼空,她也无法联系上开发商工作人员。由于没有全额发票,徐女士无法办理不动产产权登记,房产没法出售、转让,甚至连出租都成了问题。

  徐女士曾找到地税部门,拿出4年前的完税证明等资料,要求地税局给她开具全额发票,遭到了地税局的拒绝,并被告知销售不动产发票属于不动产卖方,地税局没有开具此类发票的法定职能。徐女士认为,她已经向地税部门全额缴纳了税款,如今为何拿不到发票。无奈之下,她向铜山法院提起行政诉讼,要求铜山地税局履行职责,为她开具发票。

  本案中,原被告双方就地税局作为主体是否适格、地税局是否有给原告开局销售不动产发票的法定职责、原被告之间是否存在具体行政行为的法律关系等矛盾焦点展开了辩论。庭审结束后,合议庭宣布择期宣判。

  庭审中,铜山地税局局长金铁锋出庭应诉,这也是徐州该类型案件中,首次出现“一把手”出庭应诉情况。金铁峰在当庭陈诉中表示,他认为本案不属于行政诉讼范畴,是业主和房地产商的纠纷。但原告提起了行政诉讼,且案件具有一定典型性,本着帮助业主维护权益目的,他作为地税局长出庭应诉。金铁锋表示,购房者支付了房款、税款却因为无法开具发票而不能办理“两证”,这种情况给徐女士带来的困扰他感同身受,地税部门也在积极的想办法帮助徐女士灵活解决具体困难。但是对于一个行政部门来说,法无规定不可为,地税部门不可以也不可能超越行政职权行事,否则即为渎职,希望原告理解。返回搜狐,查看更多

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